怎么打印南宁商品房备案证明 商品房收房注意事项

一般的话我们从市面上购买了房子之后都会在房产局中进行备案，这样的话后期以查询就可以知道这套房子是自己的了，进行备案主要是能证明这套房子是不是自己的，那么，我们要清楚怎样打印南宁商品房备案证明，因为，在上学校的时候会需要这些证明，另外，商品房收房注意事项是什么。

怎么打印南宁商品房备案证明

只有去南宁市房管局查询了，南宁市房产管理局网及南宁政务信息网均未开通此网上查询业务。另外，如果他们登记了应该会有一个登记号码。现在很多地方施行了与房管局的联网签订合同，这种情况下有些地方是在生成正式合同后，就电子备案了。没有什么手续，房管局的电子系统和登记薄里都会有纪录。

手签合同备案，一般是开发商持合同到房管局或者权属登记中心手工案备，房管局或者权属登记中心在其中一本合同上（一般购房合同是一式四份或者一式三份）加盖房管局的备案专用章。这时也算是备案了。

商品房收房注意事项

1、注意接收入住通知书这是收房的步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

2、书面审查交付的文件是否符合交付条件接到收房通知，就可以开始收房了，在开发商交付住房钥匙同时，您应该要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》，也就是我们通常说的“两书”，另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件，如果双方在合同中有约定其他的住房交付条件，也应该由开发商按合同约定提供。

3、检验住房状况实地收房，要认真查验住房的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带您查看住房实际状况验收。收房过程当中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收住房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

4、要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据住房土地管理局所属的专业测量单位对每一套住房面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在偏差，偏差率的范围有多大；若实测面积偏差超出3％，可以中止收房。购房者进行住房验收时需仔细检验商品房质量，主要可从住房本身的质量，景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，装修质量入手。

上面的这篇文章已经告诉了大家怎样打印南宁商品房备案证明，对于孩子在城市中上学是必须要有备案证明才可以入学，那么，我们只能去南宁市房管局进行查询，然后打印出来，这样的话在进行的时候比较顺利一些，然后，上文也清楚的告诉了大家商品房收房的注意事项是什么。