楼房下水管道坏了谁负责修理

1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如因为用的时间长了出现老化现象的损坏，那么物业就负责来修理下水道。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修复建设，如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏，那么物业负责就是理所当然的。

2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。这是因为楼道下水道是公共财产，是一种公共设施。所以谁弄坏了谁就负责修理，而不是由所有人来承担。比如如果某某业主因为楼房装修砸墙，造成下水道出现损坏，那么这个责任就由这个业主来承担。

楼房下水管道坏了怎么修

一、下水管漏水情况较轻

1、先关掉用水阀门，避免在修复时管道出水。

2、用毛巾将管道擦拭干，不可留有水渍。同时管道要保持干净，不可有赃污残留在上面。

3、准备防漏水胶带，将它缠绕在漏水处，不放心的话可以多缠几圈。如果水管只是轻微破损，无大裂缝，用防漏水胶带完全可以修复好。

4、缠好后不可撕开胶带，12个小时内尽量不使用水管。

二、下水管漏水情况较重

1、如果下水管出现大裂缝、较大破损，则必须更换新的管道。先关闭水阀，擦干管道水渍，把坏了的管道割断。

2、将接口套进新管子一端，另一端的割断位置与接口另一个扣子齐平，直立状态套进去，让两端都有一定的交叉长度。

3、用PVC胶水涂抹在两端交接处，固定好接缝。建议等12个小时后再使用水管。

楼房下水管道质保多久

住房水管质保期是2年。住房水管质保期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主住房排水管道承担质保责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。