文章摘要: 有些人想要把自己的房子卖掉,但是因为不了解相关的内容以及没有相关的经验,所以总害怕自己在卖房子的过程当中上当吃亏,因此就会挑选一家比较靠谱的中介公司,那么就要求先把钥匙放在中介公司,也方便买主来进行看房,那么钥匙放一家还是多家中介以及找中介
有些人想要把自己的房子卖掉,但是因为不了解相关的内容以及没有相关的经验,所以总害怕自己在卖房子的过程当中上当吃亏,因此就会挑选一家比较靠谱的中介公司,那么就要求先把钥匙放在中介公司,也方便买主来进行看房,那么钥匙放一家还是多家中介以及找中介卖房会有哪些风险呢?
钥匙放一家还是多家中介
钥匙可以放在一个或者几个中介,记得让他们开收条,或者放在小区物业都可以,可以委托几家中介同时卖房的。
找中介卖房会有哪些风险
1、报价有风险
在中介报价之前给房子合理估价,卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少,也可以登录或类似网站查询近期同小区、同户型住房的交易价,再结合自己住房的装修装修、楼层等合理估价,而后根据中介的建议给自己的房子定价,有的中介,为了让房子卖的快,早拿提成,可能会压低房价。或者有的中介,想卖个高价钱,多一些提佣,耽误卖房时间。
2、委托有风险
在你办理委托后,中介会承诺一定期限内将您的房子卖出,并给您一定的保证金,若房子卖出去,您返还保证金,若房子没卖出,保证金归您;但在约定期间内,您只能委托这一家公司出售您的房子,若您的房子在其他家出售了,那您需要向该中介公司赔偿违约金。委托确实有,比如:卖房快(优先推广)、客户多(经纪人更多机会)、更安全(无议价风险,效)。
3、有信息泄漏风险
房子刚刚挂出去,有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话,这些都是信息泄漏。在挂房源的时候,您除了房子地址、姓名、电话外,还有家庭、身份证等信息,因此十分危险。
4、后续尾款难追收风险
二手房交易流程复杂,包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等,如果遇到不靠谱的中介,一旦签完约,收完中介费,很可能会消极怠工,后续的流程不办理,卖方业主很难拿到钱,甚至有追不到尾款的情况。
对于钥匙放一家还是多家中介和找中介卖房会有哪些风险?其实可以找多家中介来进行卖房的,只不过是需要和中介公司签订委托协议,如果有一家中介公司把房子给卖掉的话,那么一定要通知其他的中介公司,不然可能一个房子会被多家公司共同出售,找中介来卖房也会存在着一定的风险,比如说报价或者是后续有问题,所以应该要判断中介公司的正规性。
钥匙放一家还是多家中介 找中介卖房会有哪些风险
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