住房买卖定金协议模板什么样？住房买卖交定金规定是什么？

合同是住房买卖中很重要的文件，在办理一些手续的时候也是需要出示合同的，不过除了合同大家可能还会签订住房买卖定金协议，在买家购房的时候可能会和卖方签订住房买卖定金协议，所以出售方也应该要提前了解并且准备好这些相关的文件，那住房买卖定金协议模板什么样？住房买卖交定金规定是什么？

住房买卖定金协议模板什么样？

卖房人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称甲方）

买房人：＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称乙方）

1、为了保证甲乙双方签订的住房买卖合同的顺利履行，经甲乙双方商议，订立此合同，以便双方共同遵守。甲方愿将座落＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿街＿＿段＿＿＿号的＿＿房（＿＿室＿＿厅＿＿＿平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。该房的房价款计人民币＿＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百元整（＿＿＿＿元）。

2、由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不可兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不可悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

3、在住房买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿＿（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

4、本合同在施行中出现争议，双方商议解决，经商议解决不成诉至法院。本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

卖房人（甲方）：＿＿＿签字身份证号：＿＿＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿＿＿

买房人（乙方）：＿＿＿＿签字身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年月日

住房买卖交定金规定是什么？

1、购房定金的比例不可违反法律的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得高于主合同标的额的百分之二十。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

2、因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当高于购房款的20％。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不可高于20万元。

3、《担保法司法解释》百二十一条规定，高于的部分，人民法院不予支持。当事人约定的定金数额高于主合同标的额百分之二十的，也就是说，高于百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

上述内容就是有关住房买卖定金协议模板什么样？住房买卖交定金规定是什么的全部介绍了，不管后续会不会遇到交定金的环节，在出售房子之前，大家都应该把这些先准好，所以万事俱备才不怕有问题，定金协议的模板就通过上文告知大家了，大家可以了解下。