外地人在宁波买房条件

近年来宁波的经济不断发展，也吸引了更多的外地人来宁波创业，这在一定程度上刺激了当地的房地产市场，有不少人想要在宁波买房安家。当前我国各地纷纷出台了严格的限购措施，本地人想要买套房子都比较困难，如果是外地户口那就更是难上加难，下面为大家介绍外地人在宁波买房条件都有哪些。

一、首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。

二、现如今房价比以前高了不少，想要全款买房往往会给整个家庭带来比较大的经济压力，因此有更多的人挑选贷款买房，外地人向宁波银行贷款买房需要条件:

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不高于 65 岁、女士不高于 60 岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常业主口或有效居留身份。

4、必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

满足了购房条件以后，就可以进行选房买房的手续了，这其中还涉及到住房产权证的办理。当前宁波的购房政策规定，首套住房，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，新政策是1%;90平方米以上的税率新政策是2%。

二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房，首套房贷目前执行基准利率。新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着宁波新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

外地的朋友如果想要在宁波购房，可以先咨询当地的住房管理部门，了解具体的购房政策，再按照相关的流程来购房。以上是关于外地人宁波购房条件的相关介绍，希望对有购房意向的外地朋友有所帮助。