2020南京买房政策

根据南京买房政策：

1、本市户口限购范围：南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。限购数量：本市户口家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户口单身(含丧偶或离异)最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。

2、非本市户口限购范围：全市范围内限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求：自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。或者有中高级职称或硕士学历以上。

3、新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。2018年8月13日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

2020南京买房应该注意什么

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、住房太小、管道设备层、住房烂尾、室内有害气体、改变住房结构、裂缝等表层质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、签订尽可能详细的补充协议，注意审查出卖人提供的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。