开发商延期交房如何界定？延期交房如何维权？

由于现在购买新房都是属于期房交易，期房就是迟到，还没有修建好的房子，购房者买了房子之后还需要等待开发商完工才能接房，但在修建的住房过程当中存在太多不确定的因素了，所以现在开发商延期交房的纠纷也增多了，大多数购房者都会存在这样的担忧，今天小编就来讲讲，开发商延期交房如何界定？延期交房如何维权呢？

开发商延期交房如何界定？

1、正常延期交付

虽然我们签订的购房合同中有约定具体的住房交接时间，但如果开发商不可按照合同中规定的时间将房子交付给购房者，也要看开发商是因为什么原因才造成延期交房的。如果是因为相关手续办理和市政配套延期的原因造成开发商不可及时将住房交付给购房者，这就属于开发商正常延期交付的范围。

2、非正常延期交付

非正常延期交付的情况一般属于开发商违约，开发商承接楼盘修建住房必须要符合相关规定，不然房子卖给购房者也是属于不受法律保护的行为，就会造成开发商无法正常将住房交付给购房者，甚至房子无法办理产权证书。比如开发商出现资金问题或手续违法这种情况就属于非正常延期交付。

开发商延期交房如何维权？

1、保留好证据

真要是遇到了开发商延期交房的情况，一定要挑选从小到大的方式处理家事情，首先找开发商商议一下，但同时购房者也要自己做好准备，保留好相关证据。当发生延期交房纠纷时，一方面购房者要保留开发商延期交房的相关证据，一方面如果有对自己产生额外的损失，也要保留好证据，只要掌握好了证据，就算后期涉及到诉讼也不怕了。

2、申请退房

根据相关规定来看，开发商延期交房达到一定时限的话，购房者是可以挑选申请退房的，不过申请对方对购房者来说不一定划算，这要根据具体的情况来看。如果开发商是属于正常延期交付，申请退房是划不来的，如果是因为开发商资金出现问题或者存在违规行为，这种情况就可以申请退房，避免给自己造成更大的损失。

3、提起诉讼

很多时候购房者提出退房申请，开发商都不是很配合，或者故意拖延办理退房手续的时间，这个时候就要需要购房者利用法律武器维护自己的权益了。通常需要购房者先对开发商进行催告，经催告之后开发商还是没有交房的话，购房者就可以利用之前保存的证据向法院提起诉讼了。

大家都喜欢购买住房的整个过程是顺顺利利的，谁也不想买了房子之后还遇到延期交房这种麻烦的情况，耽误自己装修房入住住房的时间，更严重的是延期交房造成的楼盘烂尾，以上就是关于如何界定开发商延期交房以及开发商延期交房如何维权的介绍了。