房贷能提前还款吗？房贷提前还款怎么申请？

现在大部分人买房的时候都会挑选贷款的方式，毕竟贷款能减轻经济负担，不过贷款的时间主要还是要根据房子首付来决定。很多人在还房贷的时候，都会担心自己会忘记还房贷，所以都想要提前还款，但是，房贷能提前还款吗？如果要提前还款又该怎么操作。下面，小编给大家来说说房贷提前还款怎么申请？

房贷能提前还款吗？

1、贷款买房提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

2、“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额高于原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：名列前茅种是供款额不变，期数缩短。第2种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。

3、贷款买房“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消住房抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

4、贷款买房利息问题：按我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。

房贷提前还款怎么申请？

1、房贷提前还款后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。

2、房贷提前还款需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。

房贷能提前还款吗？房贷是可以提前还款，不过提前还款有一些细节问题需注意，并不是说把钱还进去就好，大家还是要提前了解房贷提前还款的内容，比如说房贷提前还款怎么申请，这个是非常的重要，如果是没有申请的话，那提前还款也是不行，可能会赔上一笔违约金，所以想要提前还款的朋友，还是要谨慎点。