住房抵押贷款对征信的要求是什么

在所有的贷款产品中，对于信用贷款而言，对借款人的征信要求特别严格，因为信用贷款主要是一种凭借个人信用情况而发放的贷款。但是对于住房抵押贷款来说，虽然也要看征信，但是没有信用贷款这么严格，所以这也是为什么这么多人办理住房抵押贷款的原因。具体如下：

一、中国银行

要求贷记卡的信用记录在近3个月内有2期高于免息期一个月透支或1期高于免息期二个月透支或准贷记卡高于免息期三个月透支则拒批。

二、农业银行

要求借款人个人贷款信用记录必须良好，无呆账记录，两年内无“连三累六”，这样才可以达到农业银行的放贷要求。

三、工商银行

1、个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12;

2、个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6。

四、建设银行

1、借款人在央行征信系统或在建行及同业账户目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

2、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

3、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。

其实，无论是在什么银行办理住房抵押贷款，你只要把握好银行对征信的要求，也就是在最近三个月内不可有二次，近半年内不可有三次，一年内不可有四次逾期次数，不要高于这个范围，在经济收入高、住房资质好的情况下，银行对于住房抵押贷款申请都会酌情处理。

但是如果你的逾期非常严重，超出银行的容忍度，那么就只能通过持续累计五年良好的信用记录，覆盖之前的逾期记录，就可以重新贷款了。也由此可见，一个人的信用记录对贷款的申请是非常重要的，因此在平时一定要注意个人良好信用的积累。