住房过户需要什么手续

现在房地产市场环境多变，我们买房子的过程当中不都是新的房子，有可能是二手房，以及是爸爸妈妈亲属之间的房产，有一个过户的手续，那么我们处理住房过户需要什么手续?必须预备哪些材料呢?其实这方面的手续很方便。

住房过户需要什么手续

一、销售两边签定销售合同

房产销售两边经过接洽商谈，对所销售房产的位于方位、产权状况及成交价格达到共同之后，销售两边即要签定一份正式的房产销售合同。

二、承受房地产销售处理部分的查看

房产销售两边向房产所在地房产销售处理部分处理恳求手续后，处理部分要查验有关的证件，查看产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对销售的房产进行评价。

三、立契过户

房地产销售处理部分依据产权性质和采购对象，按阅览权限申报有关负责人审理赞同后，经办人将通知销售两边处理立契手续。销售两边在契约上签名盖章，两边持销售合同和有关证件及材料到销售处理部分处理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证明;身份证或其他有用身份证明;房子权共有的，其他房子其有人赞同出售的书面定见。

四、处理产权搬运过户手续

房子销售两边经房地产销售所处理销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产销售契约，到房子所在地房地产产权处理部分处理房子产权和土地运用权搬运注册，交换新的房产证。

住房过户需要哪些材料

一、卖方

夫妻两边(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻两边(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件。

二、买方

身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

三、处理流程：

1、两边签定《房子销售合同》及《托付书》;

2、两边交给购房保证金及定金到公司财务处;

3、两边到公证处处理公证;

4、将以上所需材料交到公司信息部;

5、公司开具收件单及收款凭据;

6、由评价公司出具评价陈说;

7、公司外联部处理完测绘及手续后，两边到房产处理部分签字;

8、得到房产处理部分收件收据后，买方将首期款付给卖方;

9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;

10、买方收取新的房产证;

11、两边凭收款凭据到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

在了解了房子过户必须什么手续后，处理房子过户手续时相应要完成预备好所需材料，不要处理过户时发现材料没预备好，会影响房子过户。以上是小编为我们收集的住房过户需要什么手续的相关常识，提示二手房销售中的朋友要留意。