二类住宅用地是什么意思 二类住宅用地的介绍

如果我们要在农村盖房子的话，必须要买一块比不错的地来盖房子，这样的话对房子的寿命有很大的好处，那么，在这里大家一定要先看一下二类住宅用滴是什么意思，因为，有的人还不知道它的定义都有哪些，所以大家可以先看一下这个，然后再看一下二类住宅用地的详细介绍。下面一起来看看。

二类住宅用地是什么意思

在住宅区建设中，“一类居住用地”和“二类居住用地”内除了分别建有独立式住宅和单元式住宅以外，还分别包含了幼托设施、社区体育设施、社区管理设施、文化活动设施、卫生医疗设施、商业服务业设施、会所、住宅区道路和住宅区绿地等。

居民住宅用地指用于建造居民居住用住房所占用的土地。其中，用于建造豪华住宅的土地为豪华住宅用地，用于建造普通住宅的土地为普通住宅用地。

二类住宅用地的介绍

1、“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。从住宅的建筑形式区分，建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现。

2、单元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。由独立式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。

3、以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了“一类居住用地”和“二类居住用地”两个种类。具体而言，“一类居住用地”是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。

4、“二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中一般不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。

这篇文章清楚的给大家介绍了一下，二类住宅用地是什么意思，从介绍中我们就可以知道它的定义了，这样的话在盖房子的时候就能按照自己所了解的这些常识来进行，也把大家心里的烦恼都给解决掉了，不仅如此，我们在文章里也清楚的看了一下二类住宅用地的详细介绍都是什么。