三室二手房出售信息选户型？房产中介卖房的陷阱？

一般买二手房和买新房都会挑选买三室二手房，三室二手房要比二室二手房方便，但是空间也会大一些，也就意味着价格可能也会高一些，但这也不是的，还要看住房质量、地理位置、环境等各方面评估，三室二手房的出售信息无处不在，一个住房的户型也很重要，三室二手房户型？而且大家买房如果通过中介，对于房产中介卖房的陷阱有知多少。

一、三室二手房出售信息选户型？

1、实用性

户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾。

2、灵活性

该户型要有灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，这样的户型比较符合现在家庭的需求。

3、经济性

户型的经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。

二、房产中介卖房的陷阱？

1、虚假宣传，引诱消费者签订合同  

一些住房中介公司以所谓“质优价廉”的住房招徕客户，但是实际却相差甚远，可是因为已经签订了合同，购房者无法追究其责任。

2、订立霸王合同，消费者权益无法保障        

中介公司在签订合同时会约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费，但其实这些条款是不合法的。

3、违规操作，使消费者利益受损    

有的中介公司介绍给消费者的住房属于非法或缺乏合法手续的住房，致使购房者无法办理手续。使消费者利益受损。

4、巧立名目，收取各项费用    

有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

5、无证“黑中介”骗取钱财    

一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

大家如果要买三室二手房，那就得知道怎么选户型，这是比较重要的一个方面，主要通过上面几个方面判断，既要实用，又要灵活，而且还要考虑经济性，灵活的意思就是以后可以根据自己的要求改装，不至于想怎么弄都弄不了，很多朋友会通过中介买房，房产中介也不是一定靠谱的，学学房产中介卖房的常见陷阱，以免自己受骗。