住房所有权证是什么意思

住房所有权证是指房产证购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。住房所有者凭证管理和使用自己的住房。

房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。按照我国现行的住房所有权登记制度，住房登记是城镇住房权利归属的法定公示方法。

住房所有权证与房产证的区别是什么?

1、住房所有权证只能由房地产主管机关发放，才具有合法的效力。

2、住房所有权证是对特定住房所有权归属的一个书面证明，所以住房所有权证是以一个住房为一个住房所有权证为原则的，只有一个所有权，在不动产登记上面只能有一项所有权登记，所以一个家庭只能发放一个住房所有权证。

3、住房所有权证只能向特定的住房的所有权人发放，比如住房是共有的，在住房所有权证之外，还可以向共有权人发放共有权证。

4、住房所有权证是登记机关在对特定住房权属情况进行登记之后，向特定权利人所发放的一个权属证明，所以其内容和登记的内容是一样的。

不动产权证和房产证的区别?

1、名称不同。

很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同。

不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同。

不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。