买期房有什么特色

1、还没有建成。期房的第一个大特色就是还在修建当中，楼盘还没有完工，还没有完全建成。

2、价格比较优惠。因为在购买期房之后是不可马上入住的，还需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上会相对比较优惠一点。

3、户型挑选较多。期房比现房在设计以及建设上都要晚一点，在设计理念以及观念上肯定也是最新的，所以在户型挑选上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先挑选质量比不错的房子。

买期房注意事项

1、开发商信誉与实力不足产生风险

购房者买期房前应着重考查楼盘开发商的信誉和信誉，此外还要考察开发商之前开展过那些项目，以及选定了哪些施工单位，质量是否过关，这样也可以从侧面估计出开发商的实力和对自己的服务服务保障能力。

2、住房质量问题

期房交房时，问题最多的就是房子出现了质量问题。因为购房者在买房时，房子还未建好，所以建造过程当中造成的质量问题根本无法察觉，只有验收时才能发现。如果想要规避这一类问题，那只有在相关合同中作出约定。还有一种方法就是购买五证齐全的楼盘，五证分别有国土局、规划局、建设局、房管局负责办理，如果五证齐全，则可以放心购买。

3、交房时发现与购入期房时图片不符

开发商的广告宣传文案图片一般都是仅供参考，其中更是不乏一些虚假宣传，仅凭海报上的图片就购买期房，那可不是明智之举。如果对楼盘的最终效果有具体的要求，那最好事先向开发商询问好，并在购房合同中注明。

4、定金存在风险

真正购入房子前，购房者一定会交纳房子的定金。一定要注意!如果开发商提出“定金不退还”的条件，需提高警惕。在签订正式的购房合同前，要与开发商商议定金的事宜，以免在不可签合同时无法索要定金。

5、规划出现变更

对于购房者来说，小区的一些规划发生改变都有可能改变自己购房的意愿，比如对配套设施、绿化小平、环境设施等方面做出改变，购房者应和开发商在合同中做出约定，如果需要变更，要事先通知购房者，否则均属于侵权行为。

6、造成产权风险

有些购买期房者迟迟办不下来产权证，大多是由于房地厂开发商的原因，如果他们不具备开发商品房的资质，没有合理手续违规建房，购房者就无法办理产权证。在签署购房合同时一定要仔细查看开发商的资质，保证自身权益。

7、延期交房产生风险

一般期房的交房时间大概在2年左右，过程很漫长，实际施工过程当中谁都不知道会遇到什么问题，也开发商资金不足，或是建筑材料质量出了问题，这都不好说。因这些问题延迟交房也有先例，这无疑会影响购房者入住。

类似这样的问题也不是没有办法解决的，只要在购房合同上约定，万一延迟交房还可以走法律程序，避免自身利益受损。