买卖楼房协议怎么写 买卖楼房协议有效吗

写一份买卖楼房的协议书可不是一件简单的事情，因为这份协议书要包含全方位的内容，毕竟是这份协议水会是以后说话的法宝。所以不可够大意的事情，要把相应的利益和责任，甚至一些违约的情形，方方面面都要写进去。那么，今天就主要说一说，买卖楼房协议怎么写？买卖楼房协议有效吗？

买卖楼房协议怎么写？

根据有关法律、法规规定，甲乙双方经友好商议，甲方同意将自有住房一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

1、该房价为（）万元，人民币大写：（）先交付（）元定金，此房坐落于（），产权所有人（），产权证号（），住房建筑面积（）㎡，使用性质：（）。其余房款在住房交易公证时结清，公证时应再付剩余房款（）万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

2、如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

3、签署住房交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收。

4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

买卖楼房协议有效吗？

1、签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。住房买卖合同属于类买卖合同。

2、同时需注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续。

综上所述，本文主要是讲述了买卖楼房协议怎么写，以及买卖楼房协议有效吗的相关内容，现在写一份买卖楼房协议书应该知道了怎么去写了，但是也需要结合自己的实际商议的事情去写，只是本文所说的内容都是在合同里面不可少的内容。