房产过户给子女有年龄限制吗

房产过户给子女无年龄限制，但要注意法定代理手续。继承、赠与、买卖是过户的三种方式，各有优劣。根据住房购买年限及未来规划，挑选合适的过户方式，以达到最省钱的效果。

房产过户给子女没有年龄限制。‌ 根据‌《中华人民共和国民法典》的相关规定，任何年龄的人都可以作为住房所有权人登记于不动产簿。即使子女未满十八周岁，也可以成为房产的所有权人，但需要由其法定代理人代为办理过户手续。‌如果子女未满十八周岁，即属于未成年人，会被视为限制民事行为能力人，其民事活动应由其法定代理人(通常是父母)代为办理。这意味着父母可以作为法定代理人代为申请住房登记。

房产过户给子女最省钱的方法

1、继承过户

继承过户是最省钱的方式，因为只需要缴纳公证费，其他税费全免。然而，继承必须在父母去世后才能进行，且需要立下有效遗嘱并进行公证。如果父母生前没有立遗嘱或遗嘱无效，房产将按法定方式继承，可能涉及多个继承人，子女可能无法单独继承。‌122、赠与过户

赠与过户可以避免其他继承人分享房产，且可以指定给已婚子女一方作为其个人财产。赠与过户免征个人所得税，但需要缴纳占住房总价2%的公证费和11.5%的契税。如果住房购买未满五年，还需要缴纳营业税。‌123、买卖过户

买卖过户手续最简单，但需要缴纳较多的税费，包括增值税及附加、个税和契税等。如果住房购买已高于五年，可以免征营业税和个人所得税，只需交纳契税。

不同情况下的挑选建议

1、‌住房购买高于五年‌：挑选买卖过户最省钱，因为可以免征营业税和个人所得税。‌23‌2、住房购买未满五年‌：挑选赠与过户更省钱，因为可以免征营业税和个人所得税。

3、‌考虑未来出售‌：如果子女将来可能出售房产，买卖过户可能更划算，因为继承和赠与的房产在出售时需要缴纳20%的个人所得税。‌