房产证上加名字需要办什么手续

发布时间：2024-06-06 11:22:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、已经交纳全款的房产加名字，需要带上住房产权证、身份证和结婚证，到房产所在地的房地产交易中心办理加名手续。2、房产办理按揭后加名字的，需要先到银行办理抵押变更手续，然后带上身份证、住房产权证和结婚证去办理加名手续。3、在房产证上加上没有直系

1、已经交纳全款的房产加名字，需要带上住房产权证、身份证和结婚证，到房产所在地的房地产交易中心办理加名手续。

2、房产办理按揭后加名字的，需要先到银行办理抵押变更手续，然后带上身份证、住房产权证和结婚证去办理加名手续。

3、在房产证上加上没有直系血源关系和婚姻关系的第三人名字，视为对住房的买卖。

房产证上加名字需要办什么手续

房产证加名字条件

1、亲属加名字

亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果住房所有人高于了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。

2、夫妻加名字

配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求住房无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才可以添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地方城市规定为准。

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