住房买卖违约合同怎么写？住房买卖违约金赔偿标准是多少？

现在有很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房子要注意一下相关合同的细节问题，在买房之前可以详细的阅读一下住房的买卖合同，避免日后出现纠纷影响到双方的权益。那么住房买卖违约合同怎么写？住房买卖违约金赔偿标准是什么？下面我们来了解一下关于住房买卖违约合同的相关常识吧。

住房买卖违约合同怎么写？

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

1、住房信息：乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地住房权证第_______________号)。

2、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

3、付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付，首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

4、费用支付时间：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

5、税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方商议，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

6、本合同主体：甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。

7、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

8、本合同发生争议的解决方式：在履约过程当中发生的争议，双方可通过商议、诉讼方式解决。

9、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________

身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________

住房买卖违约金赔偿标准是多少？

在新《解释》颁布之前，除当事人约定的外，一般法定的计算违约金的方式和标准是参照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，其年利率为5.04%。

新《解释》对于法定的违约金计算标准有了一定的提高，所涉及的标准规定为参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息计算，其年利率为7.56%。从而加重了当事人的违约责任，加强了对合同履行的保护力度。

在买卖住房过程当中，如果遇到了违约的现象，大家可以注意按照相关法律规定来及时的进行处理，以上就是关于住房买卖违约合同怎么写和住房买卖违约金赔偿标准是多少到相关介绍，在住房买卖过程当中，如果遇到违约现象，一定要注意拿起法律武器来保护自己的权益。