住房买住房买卖协议书怎么写？住房买卖需注意什么？

我们都知道住房买卖是肯定要签订协议书，只有协议书才能证明房子出售情况，现在签订合同或者是协议一般都是有一个规定的范文，有些情况是要看住房协议书的书写是否准确，如果不对的话，那可能住房买卖就没有办法正常的进行。说到住房协议书，可能很多人对此并不是很清楚。下面，就让小编来给大家具体的介绍下住房买住房买卖协议书怎么写？住房买卖需注意什么？

住房买住房买卖协议书怎么写？

其甲方：X，男／女，XXX族，X省X市人，现居住XX。身份证号：X。乙方：X，男／女，XX族，X省X市人，现居住于XX。身份证号：X。

在X年X月X日，甲方购得X房地产开发有限公司售出的住房X（写明合同上住房基本情况）住宅一套，共付款人民币X元整（￥X元）。现鉴于多种原因，为明确上述住房产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方商议一致，达成以下协议：

1、那该住房产权由甲方全部持有，甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。

2、其住房产权属于甲方个人财产，在甲方付清贷款后，乙方无理由将产权变更到甲方名下，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该住房产权进行处理。

3、其协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

4、该协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。

协议当事人签字：甲方：乙方：（手印）（手印）签订时间：年月日

住房买卖需注意什么？

1、明确交易程序：二手房交易可以分为找房、看房、签约、过户、交房、支付房款等几个步骤，购房者必须明确交易的具体程序，并且知道每一个环节需注意什么。比如，过户时一定要房产证上的人都到场才可以；交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等费用；交易过程当中的收据、是否保留好了等等。

2、住房的产权状况可以从住房产权证上得知，但是要注意，住房产权证必须是县级以上房地产管理部门颁发的住房产权证明，包括“住房权证”和“土地使用权证”。此外，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该住房所在地的住房管理部门查询产权证的真实性。

3、购房者需要对住房进行实地考察，并且掌握住房详情，比如天花板、墙体是否有渗透；卫生间、厨房的排水情况如何；住房是否有破坏结构的装修；住房有没有私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况等等。此外，还要认真考察二手房的周边环境和配套设施，了解住房建成的年代以及近期的建造规划等。

在我们的生活可能会看到各种的合同以及住房协议书，不过可以肯定的是合同或者是住房协议书的范文都是差不多。不过，规范的合同和协议书才能得到别人的认可。所以，对于想要进行住房买卖的朋友，就要提前了解住房买住房买卖协议书怎么写？然后按照规范来操作就能保证协议书的规范性。住房买卖需注意什么？当然，住房买卖注意事项很关键，如果有住房买卖需求的朋友，一定要提前多了解这方面的常识。