买房选户型应该注重考虑哪些因素

1、判定户型优劣：住房户型好，天气晴朗，白天所有房间无需开灯，光线也充足;将基本尺寸家具摆放在房间内，不妨碍人走动;不借助通风设备可自然通风。

2、挑选户型形状：房间方正为最佳。住房总体利用率高，拐角会占用实际居住面积，如果住房人口本来就多，面积又不大，则优选方正户型。

3、挑选通透好的：南北相对采光通风最佳，南北相邻采光通透较差，南北一面采光通透最差。

4、挑选户型朝向：户型朝向最好是南向，然后选房还要考虑南北，比如北方日照不足，最好挑选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。

什么样的户型才是好户型

1、住房南北通透，通风良好。

2、家里窗户多，采光好。

3、房子好的户型离不开阳台的功能。房子的户型不适合阳台，感觉完全不同。没有阳台，就像长时间被困在家里一样，失去了与外界的接触，有了阳台，向远处眺望，呼吸新鲜空气，把自己融入外界，使身心明朗，自然心情会变好。

4、住房户型设计方正科学，功能布局合理，动作干湿分离。

5、住房类型套内使用面积大，空间利用率高，没有浪费空间，住房类型住房率高。

6、房子的好户型往往在东边的房子里。因为旁边的房子至少能看到三四个方向的景观面，从阳台上看到的景观面，也有从主卧室看到的景观面，也有从下一个卧室看到的景观面，也有从厨房看到的景观面。这种类型的房子不仅景观好，而且房子透明，采光好，进屋的人住的心情也好。