买房自住考虑的因素有哪些

1、位置，房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。

2、配套，居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。

3、绿化，居住环境有一个重要的硬性指标，绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

4、布局，建筑容积率是居住区设计方案中主要技术经济指标之一。

5、价格，要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。

6、日照，住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。

7、户型，平面布局合理是居住舒适的根本。

8、设备，主要应注意挑选这些设备质量是否精良、安装是否到位，是否有方便、实用、高新技术的趋势。

9、结构，住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。

10、年限，住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

11、其他，包括通风;看节能;看隔音;看私密性;看尺寸;看分摊;看物业管理;看抗震防火;看区内交通等。

买房流程

1、确定自身购房资质后挑选小区。在进行购房的时候，需要了解当地的购房政策，如果符合要求的话再根据自身喜好挑选合适的小区。

2、进行排号和选房的环节。在进行购房时候需要提前进行排号和对于具体的面积和楼层进行挑选。

3、进行资料的提交和签订认购书。在挑选好住房的时候，还需要按照要求提供相应的资料，并且和开发商签订认购协议。

4、进行合同签订和房款的支付。签订合同是必须经过的环节，在进行签订的过程当中还需要对于具体的条款进行认真掌握。