文章摘要: 对于房子的楼层每个人的喜好不一样,有的人喜欢楼层高的,有的喜欢楼层低的,顶楼的房子有优点也有缺点,一般顶层开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家,使得顶层楼房比不错销售,而且顶楼有天台晚上可以坐在上面赏月、聊天,所以购买顶层的住房也是一种不错
对于房子的楼层每个人的喜好不一样,有的人喜欢楼层高的,有的喜欢楼层低的,顶楼的房子有优点也有缺点,一般顶层开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家,使得顶层楼房比不错销售,而且顶楼有天台晚上可以坐在上面赏月、聊天,所以购买顶层的住房也是一种不错的挑选。
但是顶楼可能随着时间或雨水季节,可能会造成漏水的问题,那么对居住也会有影响,所以有的购房者不太会挑选顶楼 。所以建议大家综合考虑。
购买顶层时,可以到楼顶查看防水和隔热层是否完好,最好是确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。
购买顶层时,最好挑选雨后看房,或在屋顶泼水进行检测,一段时间后,回屋查看室内是否漏水、渗水痕迹,以此判断住房是否有问题。
购房者可以在住房内打开水龙头,查看水流量大小,通过询问小区现有业主了解平时的供水情况,询问的情况往往都比较真实。
看房时,可以查看下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵,查看楼栋内消防设施是否能正常使用。
有不少开发商为了促进顶层楼房的销售,会赠送阁楼的说法,但根据国家有关规定,高于2.2米部分才会被计入建筑面积,因此购买时要注意,不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积,也就是说房产证上没有相关面积证明的。所以,阁楼低于2.2米,关于使用功能的部分,一定要在住房权属登记中明确使用权利的归属。
房子买顶楼到底好不好
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