契税早交晚交的区别？买房要缴纳哪些费用？

无论是买卖新房还是二手房人们都要知道具体的费用的缴纳，在买房的过程当中人们需要了解各个税费的收取，契税对很多想要买房的人来说是一定要了解到的，在购买房子的过程当中，契税可能会影响到办理房产证的速度，所以想要快速的买到适合的房子，人们就必须要对各个费用进行全面的了解。那么契税早交晚交的区别？买房要缴纳哪些费用？

契税早交晚交的区别

契税早交晚交的区别：办理产权证的速度。契税是在办理房产证之前交纳的，因此，契税的缴纳并不算太快。由于房地产市场上的投机行为日益猖獗，政府为遏制房地产市场的投机行为，对房地产市场的房地产市场进行了调整。契税纳税人必须在十天之内完成纳税申报，从纳税义务开始90天内交税，如果你还没有去当地的税务机关交税，那么在以后的补缴过程当中将会产生一定的滞纳金。

1．对产权时间的认定：提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，而契税完税凭证则是今后住房买卖中的一个重要依据，例如，住房满两年可以免除增值税，则可以用契税完税凭证来判断。

2．早交契税，早办好房产证，做主人的也会更安全。

由于产权证书的所有权是以注册为依据。当然，也有一种情况，那就是他名下有一套房产，如果现在就缴纳，那就是3％的契税，这样可以省很多的税。

3．迟交会造成滞纳金：购买住房要缴纳契税是有时限的，迟交的话，会造成契税的滞纳费，但提前缴纳则没有这个问题。

买房要缴纳哪些费用

1、买房要缴纳首付款

全款买房的可不只是要准备首付款，购房者需要将房款一次性支付完，而贷款买房则只需要先准备部分房款，一般而言，首套房子首付不可低于总房价的20％（限购城市除外）。也就是说，如果你购买一套价值100万的房子，那么需要提前准备好的首付款大概在30万左右。

2、买房要缴纳物业费

物业费一般是在住房交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。一般情况下，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续和后期小区的维护。而作为购房者，就需要向物业公司交纳物业费，获得这些服务，大多数的物业公司都是按季度或者是年度来收取物业费的。

3、买房要缴纳公共维修基金

有的朋友会把公共维修基金和物业费混淆，这是两笔完全不同的费用，公共维修基金也是国家强制征收的。公共维修基金的收取有两种方式，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算的，但总的算下来一般都是占总房款的2％－3％左右。

4、买房要缴纳住房面积补差款

这一项费用也有可能不会用上，但以防万一，购房者还是事先准备好，住房面积补差款指的是，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有偏差，买卖双方按照多退少补的方式补足差额。也就是说有可能购房者会收到开发商的退款。

契税早交晚交的区别？买房要缴纳哪些费用？相信大家看完上面的具体描述之后，对于买房子有了自己的认识。在买房的过程当中，每一笔费用的缴纳都是有一定的依据的。人们一定要了解到每一笔费用的缴纳的时间是否有限制，这样才可以让大家快速的拿到房产证。