转租要付中介费吗

如果是通过中介找的下家肯定是要付中介费的，由双方共同承担。但是如果是自己找到的下家，那么就和中介没有关系了，也没有中介费这个一说。如果是下家通过中介联系找到租客的话，一般是由他自己负责中介费。

转租要注意什么

1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不可转租承租的住房;

2、承租人在承租住房内擅自搭建的;

3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

通过中介租房要注意什么

1、挑选信誉度较高的中介机构

要挑选合法的、信誉度较高的住房中介机构。可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;也可以通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、要实地考察所租住房

不要轻信中介机构从业人员对住房的介绍，一定要实地考察所租住房的状况、设施和环境。

3、与谁签订合同

要搞清楚所租住房是与房东签订合同，直接与房东发生关系，还是与中介机构签订住房租赁合同，不与房东直接发生关系。

如果是与中介机构签订合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

4、合同的条款

要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。

5、所开票据

注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

6、费用问题

在未达成协议前，不要交纳费用。