房产税收费标准是什么？什么样的房子不用交房产税

对于房产税的征收标准，很多人们并不太了解，主要是根据住房的面积和相关的制度来进行房产税的征收，这样也是为了保障相关的利益，而对于房产税的征收要了解一下相关的规定。那么房产税收费标准是什么？什么样的房子不用交房产税？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。

房产税收费标准是什么？

房产税是以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

什么样的房子不用交房产税？

1、国家公用的房子

对于国家公用房子是不需要出房产税的，因为这类房子最终目的不是为了盈利，比如出于公益修建的房子，养老院、孤儿等，对于这类房子是不需要缴纳房产税的。

2、没有房产证的房子

有的房子不符合条件，没有到房管局进行登记，对于这种房子是不需要缴纳税费，但这类房子要是出现什么事情的话，合法权利也得不到保障，虽说没什么人买，但这样的房子还是存在的。

3、小产权房

有些小产权房也不需要缴纳房产税，因为这类房子证据不齐，也没到房管局登记，所以对于这类也不需要交税，而且小产权房征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

以上就是关于“房产税收费标准是什么？什么样的房子不用交房产税”的相关介绍，对于房产税的征收标准是要按照当地的政策制度来进行办理，有些房子不符合房产税征收的范围，所以是不需要交纳房产税，但是要了解一下相关制度和政策的内容。