房产继承有什么条件

发布时间：2024-06-05 15:19:25 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： 1、房产继承只有在被继承人死后才可进行因房产继承发生纠纷的情况现实中很多，为了避免继承人以后因房产而产生纠纷，部分房产所有人会在生前就将房产权交给指定的继承人，这就是所谓的“立遗嘱”了，比如分给子女，这种行为是合法的，但这样做并非继承，只能算

因房产继承发生纠纷的情况现实中很多，为了避免继承人以后因房产而产生纠纷，部分房产所有人会在生前就将房产权交给指定的继承人，这就是所谓的“立遗嘱”了，比如分给子女，这种行为是合法的，但这样做并非继承，只能算作赠与。

法定继承人是指依法可以担任继承人的继承人。根据我国法律的规定，如果被继承人作出遗嘱，遗产应转让给合法继承人以外的人，或者被继承人在生前就立遗嘱要将房子捐献出去，这只能算作遗赠，并不是继承的。

房产继承有什么条件

房产继承人只能继承被继承人生前的个人财产，重点就是生前的“个人财产”。另外，如果被继承人生前的房子是共有房子，那么，在继承时免不了要产权分割，只有分割后属于被继承人的个人财产才能被继承。

法定继承是指继承人按照继承的顺序和依法继承的方式继承的。依法继承的，由第一继承人继承，第二继承人不得继承第一继承人。一般来说，同一继承人其实也是可以平等地划分遗产，如果商议一致，他们也可以不平等地划分遗产的。

关于第一顺序继承人和第二顺序继承人，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，而兄弟姐妹、祖父母、外祖父母而是第二顺序继承人。

法定继承房产的流程

1、所有具有第一继承人资格的人到公证处做住房继承公证，需要材料如下：

①所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明;

②产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明;

③房产证、原值发票、原始购房合同;

④公证费。

2、继承人持家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续，无需缴纳税费，然后到房管局办理过户手续。

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