二手房住房买卖合同内容有哪些？二手房住房买卖合同签订注意事项

很多人在购买住房时都会挑选二手房，因为二手房价格较低，适合普通家庭，二手房买卖时签订合同其实非常重要。没有太过严格的二手房买卖标准，一般二手房买卖合同都是由双方商议议定。有很多条款并没有明确的二手房买卖规定，二手房住房买卖合同内容有哪些？二手房住房买卖合同签订的注意事项有哪些？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的常识，欢迎大家阅读！

二手房住房买卖合同内容有哪些？

1、当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况；写明双方欲进行买卖的住房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明住房产权归属；

2、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；

3、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式；合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；明确约定合同中止、终止或解除的条件等；约定合同的变更与转让的条件或不可进行变更、转让的禁止条款。

二手房住房买卖合同签订的注意事项

1、住房产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对住房享有所有权的凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

2、明确买卖双方的责任。签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。

3、过户时间要明确过户时间要明确，买房人在乎的莫过于什么时间住房属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限，物业交割要清楚。

以上就小编对二手房住房买卖合同内容有哪些？二手房住房买卖合同签订的注意事项这两个问题的一些阐述，希望大家在阅读这些内容之后能对二手房买卖有一定了解，二手房住房买卖涉及的交易金额大时也要注意一点，毕竟涉及整个家庭的生活问题，我们在签订二手房买卖合同的时候一定要认真看清楚，切不可马虎大意，希望小编的这篇文字能给大家带来帮助。