二手房买卖纠纷？卖房子挑选什么网站好？

在近年来，住房相关方面的问题一直都是大家比较关注的，而且二手房的交易在目前房地产市场也是比较活跃的，但是有很多人对于二手房的法律常识比较淡薄，所以发生二手房法律纠纷也是越来越多，那么，我们来说说二手房买卖纠纷？卖房子挑选什么网站好？想了解的朋友们一起来参考一下。

二手房买卖纠纷

1、与通过中介公司获取的房源私下交易要担责

张某通过某中介公司的介绍，看中某一房产，并于同日签订《住房买卖确认书》，约定“若张某利用该中介公司提供的信息、机会等条件，但未通过该中介公司而与第三方达成本物业买卖交易的，应向该中介公司支付违约金3万元”。

而后，买卖双方发现彼此为同学。为逃避支付中介服务费张某遂与业主私下成交。事后，该中介公司发现要求支付违约金，张某拒绝。之后，该中介公司向法院提起诉讼，法院经审查，终判定张某向该中介公司支付违约金2．5万元。

在通过中介公司购房时，应事先对需签字的文件内容进行全面审核及了解，并且在获悉相关房源信息后，不应为逃避中介服务费而“跳单”。若认为中介公司收取的中介服务费过高，可与中介公司或经纪人进行商议。

2、因对自身购房资格不清楚造成交易失败需赔付

异地户口杨某，离开已任职5年的公司，对于当时该公司出资为杨某购买的A物业，杨某与该公司领导商议达成一致意见：“杨某办理委托公证手续，全权委托该公司以100万元出售A物业，售得房款双方平分。”后杨某收到该公司通知表示A物业已出售并收到转账的50万元。

然后杨某购买新房产交易过户时，房地产登记部门的工作人员表示杨某名下已有一套物业，不可再次购房。经调查得知，原任职的公司未能成功出售A物业，就将其作为公司宿舍。终，由于杨某不具备购房资格，造成交易不成，业主李某没收定金5万元。

在购买物业前，应注意核实自身的购房资格。同时，也可事先与业主在合同中约定若由于购房资格造成交易不可履行的处理方式，从而减少由此产生的经济损失。

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上面有关二手房买卖纠纷，卖房子挑选什么网站好的全部常识，因为现在二手房的交易纠纷主要是集中在购买的资格，税费等等几个方面，大家在交易的过程当中，一定要注意交易方面的安全，避免发生一些没有必要的交易风险，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。