准备买房的人要注意什么

1、查看自己有无买房资格

购房者在打算买房之前，首先要了解当地的买房政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满一定年限了、买房套数是否受限制等这些问题都要在买房前了解清楚。

2、弄清自己的购房需求

购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。

要知道自己买房是打算买在距离工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。

准备购买多大的房子?几室几厅?这些都要提前确定好，千万别等到看房的时候再说。

3、了解一些房地产常识

购房者在买房之前还应该了解一些有关房地产方面的基本常识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些常识并不复杂，但对您买房会有很大帮助的。

4、收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

5、选好购房方式

由于现在放假较高，总房款数额较大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以贷款买房的人就比较多了。在挑选贷款年限时，为减少利息支出，有些人挑选较短的贷款年限，然而这样做造成的后果就是每个月可支配的支出少而又少，严重影响日后的生活。

6、仔细研究政策动向

购房者一定要仔细研究政策动向，尤其是在买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年前看好了一套房子，后来按照当时的政策已经将首付准备好了，等到年后再去购买的时候，发现首付比例提高了，贷款收紧，从而造成房子也没有买成。

买房前要做好的准备：

1、准备材料：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

未婚：身份证、户口本、单身证明。

2、贷款准备材料：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、等。

未婚：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。