28层千万不要买几层楼的房子

1、底层是很多人心里不理想的楼层，因为底层不安静。如果住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对个人产生影响。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。

2、顶层不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温性差，这点相信不少人心里都是知道的。除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。

3、一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对业主来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。

买房选楼层要注意哪些事项?

1、梯户比。

在高层，人们的出行最主要的工具就是电梯了，没有电梯寸步难行，所以电梯成为了上下楼的关键，但是，如果一个楼层梯户比过高，即业主较多，电梯较少，那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况，这样必然会影响上班的效率，久而久之，你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼，因此，在买房选楼层时，你一定要注意梯户比。

2、公摊面积。

公摊面积的存在有多不合理，相信大家也是知道，但就目前来说，国家还没有办法对公摊面积进行一个整顿，所以只有我们购房者自己多注意了，提醒大家在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层，就比如设备层，因为如果房子公摊面积太大，那就相当于在浪费自己的血汗钱。

3、承受范围。

此处的承受范围，自然指的是房子价格的承受范围，通常情况下，同一个户型，不同的楼层，其价格往往不一样。如果你的经济条件允许，那么你就可以挑选黄金楼层的户型，但是，如果你的经济实力较弱，那么不妨挑选稍差一些的楼层，就比如较低的楼层。

4、别买底层与顶层。

哪怕底层和顶层的价格再诱人，哪怕销售人员多么强力的保证，都别买，因为这两个楼层存在的问题实在太多了，就比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染;顶层往往会存在漏水的情况，所以，无论你多么没钱，都别买底层与顶层。

5、考虑家人。

如果单身，这条可忽略，也可不忽略作长远打算，总之，在挑选楼层时，家人是你必须要考虑的因素，就比如如果你家中有老人与小孩时，那最好挑选低一些的楼层;如果你家中有恐高者，那显然不适合买高层的房子，所以，大家在挑选楼层时，最好注意考虑一下家人。