为什么整租价格比合租价格低

主要还是因为整租出去对于房东而言更省心，整租只需要把房子出租给一个人就行了，收费和管理都很方便。而分租出去，也就是合租，房东需要面对多个租客，还要和多个租客签约，有人退租还要重新招租客，相对要麻烦很多。此外整租租客一般都要更稳定一些，房东为了省事可能会挑选少收一点租金。

租单间要注意什么

1、注意朝向

租单间房子，对朝向是要有要求的，若是没有阳台、飘窗之类的话，就要挑选朝南方向的，否则房子采光不足，室内全体都有可能需要灯具来照明，而且很潮湿，通风不佳。

2、切忌隔断房

很多单间房子是单独隔断来做的，可以是挑选一些轻质砖、木板等材料作为墙体，是不保温和隔热的，而且隔音也不好，容易影响生活。

3、注意内部设施

对于房间内的所有设施、电器等配置都要进行试用和检验，若是有损坏的话，就可以与房东商议更换和维修，否则没有事先约定好的话，后期是很有可能需要自己出资维修，会造成一点损失，特别是灯具、电器之类的东西是很容易出问题的，还有就是一些家具也不一定是包修的，都是要提前检验好的。

合租都要注意的问题

1、房租要明确

必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样，交房租的时候，不会出现问题。

2、卫生水电费

卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样缴纳。

3、公共卫生的维护

住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处。

4、公用物品有哪些

明确公用的物品有哪些，哪些是可以公用的，哪些是合租人的，以免用了对方的东西引起矛盾。

5、安全问题

出门在外，安全问题最重要，房间安保问题一定要重视重视再重视。房间门锁要牢靠，火电一定要远离，出门前最好断掉电源，关闭燃气阀，以防出现火灾。如果你租住在低层，定要关好窗户。

6、合同问题

合租也要有合同，不管是与房东签合同，还是与合租人签合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。