房产二次抵押贷款的流程

发布时间：2025-01-10 08:50:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、通过银行办理（1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的住房进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不可抵押给不同银行。（2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行

1、通过银行办理

（1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的住房进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不可抵押给不同银行。

（2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

（3、审核通过后，银行与申请人面签，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

（4、抵押登记手续办理完毕后，银行批款，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、贷款机构二次抵押流程：

（1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。

（2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。

（3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。

（4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。

（5、抵押权人看到他项权证后放款。

（6、还款。

（7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

房产二次抵押贷款的流程

二次抵押贷款的条件

1、二次抵押贷款的住房为住房和商业用房。

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房。

3、住房是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

4、住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人。

5、住房已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

6、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。

7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程当中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。

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