经济适用租房可以交易买卖吗

发布时间：2024-07-28 14:57:29 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：经济适用租房不可以交易买卖，因为经济适用租房的所有权是归属于政府的，符合经济适用租房申请条件的个人只有使用权。中国的经济适用租房是只租不售的，出租给城镇居民中最低收入者，所以，经济适用租房是不可以买卖的。这也是经济适用租房与经济适用房的最大

经济适用租房不可以交易买卖，因为经济适用租房的所有权是归属于政府的，符合经济适用租房申请条件的个人只有使用权。中国的经济适用租房是只租不售的，出租给城镇居民中最低收入者，所以，经济适用租房是不可以买卖的。这也是经济适用租房与经济适用房的最大区别之一，经济适用房是可以出售的。

经济适用租房可以交易买卖吗

经济适用租房可以继承吗?

经济适用租房是不可作为遗产被继承的。但是，根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理条例》的有关规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的租赁人与住房产权单位重新签订租赁合同。

依照我国民法典规定，只有被继承人的自有财产才能被继承。城镇经济适用租房的住房性质属于公房，故租房人不对其拥有住房产权，所以经济适用租房不属于可继承的遗产。经济适用租房的分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。租住经济适用租房是需要具备一定条件的，当条件不符时承租人应退出经济适用租房。

1、廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。

经济适用租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围，使很多群体在参与分配前受制度上缺点所带来的不公平。

2、经济适用租房供给不足，很难租到经济适用租房。

由于责任不清、资金来源缺乏等，经济适用租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言，经济适用租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天，经济适用租房建设会减少土地出让金，该收入在某落后区政府的财政收入中，甚至占一半以上。对开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡。

3、配套政策不完善，对享受经济适用租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。

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