住房买卖合同毁约怎么办？住房买卖合同规定？

很多人在住房买卖的时候都没有了解过到底有哪些注意事项和相关规定，所以很容易出现各种风险，包括违约的情况。为了避免违约出现损失，大家可以多多了解住房买卖合同毁约怎么办以及住房买卖合同规定，然后再挑选一些合同的签订过程，相信会有非常大的帮助。另外在合同签订之前，要重视各种合同的相关内容。

住房买卖合同毁约怎么办？

1、当事人双方签署买卖合同之后，卖家当事人想毁约，需要和对方协议解除买卖合同。然后卖家当事人需要依照合同约定的违约条款，承担违约赔偿责任。

2、如果合同没有注明具体违约责任，行规是，卖家违约，需要赔偿买家当事人2倍定金，或支付总房价20％的违约金。

3、如果双方无法达成赔偿条件，可以持买卖合同，到住房所在地区法院提出诉讼

4、在签订住房买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。

住房买卖合同规定？

1、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

2、存量住房所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

3、双方当事人挑选申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。在城镇买卖住房之所有权须经住房登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

上面的介绍是住房买卖合同毁约怎么办以及住房买卖合同规定，希望大家都可以分析清楚这些相关的规定。另外如果出现了违约的情况，那么大家就要懂得利用法律的方式来维护自己的合法权益，以免出现各种风险的问题。另外不管签订哪些合同，其实是非常重要的一点认识要了解各种合同的款项内容。