新房子多久拿房产证 看新房时应注意什么

现在很多的朋友购买的房子都是期房，都是先交付一定的首付款或者全款，等住房修好后，开发商在交房。这种情况如果是不正规的开发商，很有可能在交房后是办理不了房产证的，这样就容易应发房产纠葛。那大家一定都很想知道新房子多久拿房产证？看新房时应注意什么？下面小编为大家整理了相关资料，一起来看吧。

新房子多久拿房产证

很多次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得高于两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

看新房时应注意什么

1、查验开发商的五证

五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

2、重视物业的质量

很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等，但小编要提醒各位购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。

3、注意住房面积是否适宜

比较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室应以4至5平方米大小为宜，阳台在5至6平方米即可。

以上就是新房子多久拿房产证？看新房时应注意什么的相关常识，新房的房产证和二手房不一样，二手房只需要在过户的时候更换一下住房所有人姓名就行。新房是之前没有办理过房产证的，需要提供一定的资料上交审核，办理房产证需要一段时间的，相关的时间长短文中也有提及，大家也不用担心房产证办不下来。只要开发商是正规的，相关证件齐全，办理房产证只是时间长短问题。