住房拆迁货币补偿怎么计算

1、拆迁货币补偿 = 房子合法的评估价格 + 房子装饰补偿金额

2、拆迁补偿差价 = 房子合法的评估价格 + 房子装饰补偿金额 - 被拆迁人互换住房价钱

3、住房拆迁补偿价=宅基地域位补偿价×宅基地面积+被拆迁住房重置成新价

4、被拆迁人安置费 = 补助费 + 临时安置费(不提供周转房) + 高于规定期限后的安置费 + 损失费(商用)

拆迁货币补偿的依据

对于金钱方面的补偿，补偿标准是根据被拆迁人房子所处的地理位置、面积、用途等很多因素，最终会以当地房产市场的价格进行确定，具体是由各地区政府制定，对于进行产权转移的，被拆迁人和拆迁方按照依据计算出补偿和需换房子的价钱等。

拆迁货币补偿包括的内容

1、拆迁补偿费用：是对被拆迁人住房损失的补偿，一般按照住房的结构按照平方米进行计算。

2、搬家周转费：是对被拆迁人住房拆迁之后，住房没有下来，临时的居住地，一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。

3、鼓励补偿费：是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿，主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作，例如：优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件，具体鼓励政策须参照当地政策。

农村拆迁货币补偿计算

1、征地的村或村民的小队建制撤销和不撤销的，不具备宅基地补偿条件的，被拆迁人是可以挑选货币补偿方式，或者和补偿货币同等价值产权互换，计算方法：拆除住房重置单价+新住房每平米修建面的运用权基价+货币补贴*被拆迁人房子的面积。

2、征地的村或者村民小队建制不撤销的，具备宅基地补偿条件的，被拆迁可以请求宅基地新建筑方，并且获得相应补偿，计算公式：拆除住房重置单价+货币补贴*被拆迁人房子的面积。