刚买的二手房漏水找谁

新买的二手房出现了漏水的情况，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒住房漏水的情况，造成交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。

二手房漏水怎么处理

1、如果是公共部位漏水，则可以启用住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的维修和更新、改造的资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。所以，如果是公共部位漏水，可以申请使用住宅专项维修资金;

2、如果漏水区域是屋顶，漏水原因是由于楼上的户主对住房的使用或者装修不当而造成引起的，那么楼上的业主应当对楼下的漏水承担全部的责任，除了修缮的费用，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任;

3、如果漏水的原因是自己造成的，那就得自己承担责任。先找物业公司，如果没有物业或物业弃管的，再找专业的维修公司。

住房漏水的原因

1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建住房有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。

2、新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。

3、住房施工质量不合格是住房渗漏的“罪魁祸首”。国家建设部规定，住房建筑工程的屋面防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担，屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是，某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。

4、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就很常见，也是许多人家中住房漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方装修施工作业造成的原因，解决决办法就是找他们商议，把防水层补回去，这样就能解决住房漏水的情况了。