房子规定多少年必须拆除？住房强拆有补偿吗？

随着城市的发展，我们时常会看到一些老旧住房会因征地而拆迁，那么对于房龄比较高的房子，有规定多少年必须拆除吗？住房强拆有补偿吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

房子规定多少年必须拆除？

房子的拆除和房龄没有直接关系，主要还是看两个方面：

1、看市政规划。要是市政有相关要求的，即便房子是没有任何质量问题的，也会进行拆除。若是没有市政规划，那么只要房子不存在较大的质量问题，都不会拆除。

2、看房子的质量。要是住房的质量有问题，即便是刚刚建好没多久，也是需要拆除的，毕竟影响到使用者的安全了。

农村拆违，这几类住房将会被强制拆除

一、违建住房

违建住房可以分为以下三种：

1、占用耕地修建住房，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房的，属于违建住房。

2、未经审批建房，根据《城乡规划法》没有经过审批建房的属于违建住房。

3、在宅基地规划范围之外建房，根据《城乡规划法》规定也是属于违建住房。

二、违建大棚房

国家在2018年就已经发布了对棚房整治相关政策，要求各地加大对对农村违建“大棚房”的清理与整治工作。占用永久基本农田修建大棚房，属于违建会被拆除。

三、违建厂房

未经审批则属于违规违建住房，这一类厂房和养殖场也将会拆除，同时国家也在大力整治农村环境凡是造成污染的厂房和养殖场不仅会予以处罚，甚至还会拆除处理。

住房强拆有补偿吗？

住房被强拆后是可以要到补偿的。

根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，拆迁赔偿请求人可以自期满届之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

强拆过后我们可以请求行政赔偿包括：

1、住房价值的损失。《国有土地面上住房征收评估办法》并未规定住房面积的确定必须以产权证书为准。同时，《国有土地面上住房征收与补偿条例》第十五条、《国有土地面上住房征收评估办法》第九条均规定，住房征收部门应当在评估前对征收住房进行调查，也从侧面肯定了特殊情况下，应当以住房实际面积为准进行补偿。

2、应当赔偿被埋物品及住房装修的损失

3、应当赔偿本人因住房违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。

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