夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁

在具体住房分割过程当中，如果夫妻双方就住房所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：

1、夫妻双方均主张住房所有权并且同意竞价的，应当准许;

2、夫妻双方中的其中一方主张住房房产所有权的，由于住房评估机构按照现在住房的市场价格对住房作出评估，取得住房房产所有权的夫妻一方应当给予住房另一方相应的补偿;

3、夫妻双方均不主张住房房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖住房，就所得价款进行分割

如果离婚之前在夫妻双方住房贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

1、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有住房贷款的，并且已经拿到住房房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚住房析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

2、如果住房没还清贷款，这样住房产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理住房分割住房产权手续，可以把住房分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

总而言之，夫妻共同贷款买房离婚处理，不错是夫妻双方共同协议处理，不然就要按照法律相关政策处理。