住房贷款提前还款要罚息吗

住房贷款提前还款要罚息，因为提前还款属于违约的一种，这种还款行为打乱了金融机构资金利用率，金融机构会损失掉此次借款的所有利息收益。而且在贷款合同中也有明确规定提前还款时的罚息利率(每个银行都不同)，如果在合同规定期限内提前还款，就要收取罚息。罚息对于我们来说是违约金，对于银行来说算是一种补偿金。

房贷提前还款有什么注意事项

1、与贷款银行提前预约：如果购房者想提前还房贷的话，首先需要向贷款银行提出申请，然后经过银行的审批，只有银行审批通过后，购房者才能进行提前还贷。所以打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、提前还贷数额有限制：购房者在提前还房贷的时候，并不是自己想还多少就还多少的，银行对于提前还款的数额是有限制的，一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

3、记得退保：如果借款人提前还清了全部贷款，那么原个人住房贷款住房保险合同也会提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

4、记得退税：购房者提前还清全部房款以后，别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

5、前一年别提前还款：对于借款还不满一年的购房者来说，最好不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应高于6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。