房子还在贷款没有房产证可以卖吗 没有房产证的房子能不可转让

通过全款的方式买房虽然有着很多的好处，比如可以享有一定的优惠，而且也不用每个月还房贷了，但是对于很多人来说都是不可能实现的事情，毕竟人们手里面的资金是有限的。通过贷款的方式买房已经是比较普遍的事情了，如果房子还在贷款没有房产证可以卖吗？另外有关没有房产证的房子能不可转让？有关这一个问题，还需要看看下面的详细介绍。

房子还在贷款没有房产证可以卖吗

一般而言这是要看情况的，转手住房属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。

如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。

如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不可办理过户手续，也就是不可进行住房买卖。

没有房产证的房子能不可转让

这得区分两种情况：

一种情况是，在签订住房转让合同时，卖方已经具备对该住房进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程当中。此种情况下，住房转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该住房符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序房产证补办。

另一种情况是，在签订住房转让合同时，卖方还不具备对该住房进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍（如土地取得存在瑕疵、住房尚未通过竣工验收等等）。

此种情况下，根据人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》第9条和人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中有关合同效力补正的规定，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定转让合同有效。否则，住房转让合同认定为无效。

针对房子还在贷款没有房产证可以卖吗？没有房产证的房子能不可转让？看过以后都是应该有了一定的了解和认识，其实有关没有房产证的房子，如果是拥有一定的合同也是可以去房产证补办的，但是也应该要符合补办房产证的相关条件，另外房子而正在贷款过程当中也是可以进行出售，具体的操作要以当地的政策为准。