为什么说不可买限竞房

限竞房不可买的原因有：交通配套不便，住房质量没有普通住宅好，而且北京限竞房一般都在五环以外，交通和配套不是很好。业主购买了限竞房在5年之内不可进行交易，所以限竞房不可买。总的来说，限竞房首先就是要限制房价，这是限竞房最大的特色，对于购买限竞房的购房者来说也是有一定好处，很多新房的开发商在出售住房之前，购房者在看房的时候是不知道住房具体价格的，开发商可以根据看房人数的多少来定价，这就容易造成飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房的出现却可以解决这一问题，限竞房让购房者确定了能接受的价格，并且可以和二手房做比较，让购房者选出自己喜欢的房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。

限竞房购买条件有哪些

1、在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：①具有北京的常业主口;②家庭总收入符合中低水平;③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。

2、申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市人民政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。

限竞房是否值得购买

1、无论是开发商还是个人，都是为了自己的利益而开始拼搏。在限竞房上，开发商可以获取的利润是非常低的，也正是这个原因，开始从成本上打主意，尽可能的下降成。因而造成建造出来的竞价房质量上会出现问题。在这方面上，开发商是否会在建造过程当中“埋雷”，是无法预测的。

2、之所以会出限竞房，主要还是为了“房住不炒”。比如，有的小区是位于郊区，拥有的配套设施和交通并不完善，每天出现带来的麻烦都不少，但是依旧抵挡不住购房者的涌入，归根结底，这时由于房价在未来的日子里，还有可能会出现上涨的趋势，做个投资也是不错的。

3、由于限价房带给人的是“只限交易年限，不限交易对象”这种理念，让很多人会想要去投资，未来获取更大的利益。但是要注意限竞房三个因素，如高首付、高杠杆、以及长周期，这些都会对投资需要的成本、便利度、及获利情况造成影响，因此不要盲目投入，需要根据自己的实际情况来决定。