买房的定金交多少？买房子要考虑什么？

买房的时候人们要考虑的问题的还是蛮多的，因为买房可不是小数目，要是自己都把握不好买房的常识，怎么能买到满意的房子呢，所以大家在买房的时候会先去了解买房的定金交多少？买房子要考虑什么的常识，这样可以避免在买房的时候出现这样或者那样的问题，下面是小编的介绍。

买房的定金交多少？

1、定金的比例不可违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得高于主合同标的额的百分之二十。

3、按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当高于购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不可高于20万元。

买房子要考虑什么？

1、考虑电梯的数量。一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。

2、家庭人口构成。三世同堂挑选低楼层比不错，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。

3、楼层的优缺点。低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行挑选。

当我们跟随小编对买房的定金交多少？买房子要考虑什么的常识学习了解后，我们明白了要是买房子的话其实需要考虑的问题还是蛮多的，要是让我们交定金，大家要清楚自己能交多少钱，千万不要缴纳的太多，那样一旦出现反悔的情况，定金是很难要回来的。