同一个小区的房源要怎么选

1、选视野好的楼栋。通常在一个楼盘中有一两栋房子属于景观房，即住房阳台正对着着着小区园林、大体育场、公园小树林等环境，让人一看就心情愉悦，身心放松。

2、选采光好的楼栋。近几年建造的房子楼盘体量大，尤其是高层小区住宅，大部分都是十几栋楼，那么此时采光这个因素就很重要了，因为周围的楼层高，势必会影响到住房的采光性，所以选楼栋时尽量挑选小区外围的房子。

3、不选建筑物遮挡的楼栋。有的建筑物离小区较近，会遮挡某些楼栋的采光，所以在选楼栋时，要看看周围的建筑物是否遮挡了房子的视线和采光，毕竟家中常年晒不到太阳，会造成屋内环境潮湿，影响身体健康。

开盘当天如何选房

1、提前做好选房方案：

在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，购房者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案可以帮助您应付突发状况。

2、了解住房价格差别因素：

大家都知道就算是一栋楼一层楼的住房价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

3、确定心理价位：

住房的价格在开盘的时候才会公布，这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格高于心理承受底线坚决放弃。另外，你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。

4、了解开盘流程：

有的朋友在不了解开盘当天具体的流程安排就迷迷糊糊的去了，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。