小区车位需要买吗

发布时间：2023-10-18 05:27:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：小区车位需不需要买要看自己的实际情况，如果你现在没车且车位太贵，那么你可以挑选暂时不用购买车位；可如果你有停车的需要且资金充足，那么还是买一个车位比不错，毕竟现在买了车位一般来说是不会贬值的，即便你以后不用了，也可以转手出租或者出售，都可以

小区车位需不需要买要看自己的实际情况，如果你现在没车且车位太贵，那么你可以挑选暂时不用购买车位；可如果你有停车的需要且资金充足，那么还是买一个车位比不错，毕竟现在买了车位一般来说是不会贬值的，即便你以后不用了，也可以转手出租或者出售，都可以得到不错的回报。

小区车位需要买吗

车位买卖流程

车位买卖流程：车位检验→签约→缴税→过户。

1、车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

所需时间：一般10个工作日。

2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

①网签

网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

②定金协议（与一般住房买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

③买卖合同（与一般的住房买卖合同相同）

3、缴税（契税：原值×3%；印花税：原值×1‰）

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

4、过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。

所需资料：

①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；

②买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

车位的买卖涉及到金额巨大，因此在买车位时我们一定要注意一下四点：

1、车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；

2、车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；

3、预售车位是否取得预售许可证；

4、小区车位的出售是否遵循“限内原则”。

法律依据：《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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