银行房产抵押贷款需要些什么条件

发布时间：2023-12-01 16:28:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：一、贷款人所具备的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁;2、有常业主口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有

一、贷款人所具备的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁;

2、有常业主口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件：

1、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40年;

3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

银行房产抵押贷款需要些什么条件

住房抵押贷款需要什么材料

1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)

2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);

3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入);

4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);

5、借款人家庭其他房产，(证明资产情况及是否有其他居所)

6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);

8、上下游合同(各2份，交易方非关联公司);

9、公章、法人等;

10、三方支付合同;

11、支付合同中收款人身份证正反面照片;

12、收款人银行卡正反面照片。

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