房子解压需要带什么材料

发布时间：2024-01-11 15:40:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房子解压需要带的材料包括：结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，准备好材料之后，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。房子解押后多久能过户解押手续结束后，有一个十五个工

房子解压需要带的材料包括：结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，准备好材料之后，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

房子解压需要带什么材料

房子解押后多久能过户

解押手续结束后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续结束后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁，其还必须有本市常业主口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

3、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得高于40年。

4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供住房所有权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》以及银行借款合同。

5、如果是期房抵押的话，需出示购房的预售合同、与银行签订的购房贷款合同、购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具相关证明。

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