购房预算含哪些

1、首付款和月供：

如果你是全款买房那么这个部分直接考虑全部房款就可以了，买新房是单价乘以面积，买二手房一般按照套为单位计算。如果是贷款买房的话就涉及到首付款和月供两个部分了，首付款部分要根据家庭储蓄情况以及可以借到的钱来综合考虑，月供的话不可高于月收入的一半，否则银行不会批贷。

2、税费部分：

税费可以说是除了房款之外的大额支出，如果买新房缴纳的税费主要是契税和住房维修基金，这些都和住房面积有关，面积越大税费越多。如果是买二手房除了契税之外，还有可能会交纳个人所得税、增值税、中介费、评估费等内容，这些和住房年限有一定的关系，挑选满五唯一的房子借款既可以节省增值税也能节省个税。

3、面积补差：

如果购房者买的新房，还要准备一小部分的面积补差费用，因为住房建造的时候不太可能完完全全与户型图一致，多多少少面积会有偏差，而偏差在3%以内的并不符合退房条件，如果面积大了一点，购房者需要按照实际面积补钱。面积补差费＝预售单价×偏差面积。当然如果偏差大于3%，购房者可以退房，如果不退房，也不用交高于3%的补差款。

4、装修费用：

有的购房者挑选的精装修房，那么只需要准备买家具家电以及装饰的费用。如果买了毛坯房那么装修费用真不少，但不装修房子就没法居住使用，所以说购房者要算好装修费用。

5、居住成本：

除了上面这些费用，购房者还要考虑居住成本，例如物业费用、群暖费用、必须的生活设施和一些初装费用也需要，例如有线电视开通费、网络开户费等。这些钱看起来不多，但林林总总加起来就不少了，而且是生活必须的。

如何避免购房陷阱

1、买房前做好规划：

购房是人生中一件大事，因此对于买房时要注意的事项应该提前了解清楚，在购房的时候，要做到注意细节。当前的房产市场行情、住房的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是需要考虑在内的。

2、挑选可靠的开发商：

大家在购房的时候应该首要挑选规模大、诚信度高的开发商，因为这样的开发商不论是施工质量还是处理问题的能力都是很有保证的，因此购买这样的房子遭遇购房陷阱的几率更小。