收房时三书一证一表没有会有什么后果

三书一证一表不全收房意味着住房的质量没有得到国家的认可，按照正常的流程购房者是完全有权利拒绝收房的，因为一旦签署了相关的收房文件，代表购房者对于住房质量的认可，一旦后期房子出现任何的质量问题，在维权方面会比较艰难，也很难得到合理的解决。如果遇到不得不收房的情况，可以在填写验房交接表时备注未见文件的字样。

三书一证一表是什么意思

“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用方法书》;

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;

“一表”是指《竣工验收备案表》。

《建筑工程质量认定书》是指房子通过相关部门质量验收的依据；

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是指房地产项目经过相关部门的综合验收依据；

《竣工验收备案表》是指楼盘向上级部门上报验收备案的详细资料，是房地产商必须对楼盘负责的标记文件。

这三分文件都是楼盘在通过验收后，经过国家相关部门权威认证的依据，是房地产商交楼的必要条件之一。但有许多房地产商在楼盘未经验收就发出收房通知单的，如果业主没看文件就签字并收楼，根据契约自由、自治的原则，一旦签字就代表对楼盘的质量是认可的，打起官司来业主很难得到法律的支持。

《住宅质量保证书》是指房地产商对房子质量和质保期限及范围的承诺;《住宅使用方法书》是指针对房子的设计、施工以及验收的每项具体技术指标，比如墙体结构类型、抗震指标等有关说明。

因此，业主在收房前一定要要求房地产商出示“三书一证一表”，确定楼盘是否已经达到验收标准，并且和购房合同是否一致，只有在证件齐全的情况下，你才能签署入住单，收房。