产权70年到期后能续多久

发布时间：2025-02-07 23:37:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：产权70年到期后能续70年，70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。除特殊情况外，从开发商拿地开工建设，到住房建成业主入住，一般需要两三年时间。有时，开发商拍下土地后，迟迟未开工或被多次倒手造成十几年过去之后才开始开发。住房产权到期该怎么办?1、续

产权70年到期后能续70年，70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。除特殊情况外，从开发商拿地开工建设，到住房建成业主入住，一般需要两三年时间。有时，开发商拍下土地后，迟迟未开工或被多次倒手造成十几年过去之后才开始开发。

产权70年到期后能续多久

住房产权到期该怎么办?

1、续费续期。

住房在质量安全有保证的条件下，其产权到期之后业主可以向当地的土地管理部门提出产权续期的申请，待申请批准以后重新与土地管理局签订一份土地有偿使用合同即可，到哪这个合同需按照但是的地价来签订，若是价格上有差异，则需补缴土地出让金，这样才能重新获得土地使用权。

2、国家收回土地住房，并一次性给予赔偿。

住房产权年限到期后，若是向当地土地管理局所递交的续期申请被拒，那么国家则会依法将住房所占用的土地权给收回，至于依附在土地面上的住房，国家会按照一定的价格及市值来给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿。

住房产权到期后有严重的质量安全问题存在，又或者是住房已被政府定义为危房，那么就需按照相关程序走住房拆迁的流程。

1、重签合同，续缴出让金。

土地使用期限满后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。到时候国家、小区业主如果谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。

2、国家收回土地和地面上建筑物，对业主进行补偿。

国家直接回收土地和土地面上的建筑，对住房所有者进行经济补偿，房主可以用补偿费到其它地方重新购房。当然，这个补偿必须达到住房主人购买新房的标准。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。

所谓的70年土地使用权，其实是国家以土地所有者身份授予土地使用权，而住房使用权是没有年限的。所以购房者只要有合法产权证，住房就是私人财产，不属于国家。只要住房还在，个人就可以有该房子的所有权。

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